こんにちは、チャンコです！
2022年4月にスタートした、マンション管理適正評価制度が熱を帯びています。
制度がスタートしてからの主な動きは以下の通りです。
- マンション管理適正評価サイトの開設
- 2022年4月15日、登録第1号となるマンションが評価サイトに掲載
- 2022年12月現在、192件のマンションが登録され、管理状態が以上のマンションは56件登録されています
- 100点マンションも6件登録されました！
- 2022年11月1日、登録件数が100件に到達しました
- 登録ステッカー（有償）が発行されます
http://www.kanrikyo.or.jp/shopping/guest/products/list.php（マンション管理業協会）
そして、最近のトピックは以下の通りです！
大手不動産流通会社が運営する、不動産情報サイトに、マンション管理適正評価制度の評価結果が掲載されることになりました。
- 記念すべき第１号は、東急リバブルの中古マンションライブラリー
https://www.livable.co.jp/mansion/library/ - 第２号は、三井のリハウスのマンションライブラリー
https://www.rehouse.co.jp/mansionlibrary/ - 第３号は、アットホーム（不動産ポータルサイト）の建物ライブラリー
https://www.athome.co.jp/bldg-library/
出典：マンション管理業協会
この記事は、マンション管理適正評価制度や適正評価サイトに掲載されている最新情報を、分かりやすく紹介していきます。
紹介するのはもちろん
マンション管理会社に20年勤めている
私、チャンコが解説します
それでは、マンション管理適正評価サイトに登録されている、早速最新情報をご覧ください。
マンション管理適正評価サイトに登録されたマンション
2022年12月現在、192件のマンションが登録され、管理状態が以上のマンションは、56件登録されています。
登録マンションを全て確認したので、以下の項目でご紹介します。
- 管理状態（☆の数）
- 獲得ポイント数（最高と最低）
- 総戸数
- 竣工年月
- 所在地別の登録数
管理状態（☆の数）
| 管理状態 | 登録数 |
|---|---|
| 56件 | |
| 71件 | |
| 56件 | |
| 9件 | |
| 0件 | |
| 星無し | 0件 |
獲得ポイント数（最高と最低）
| 最高／最低 | ポイント数 |
|---|---|
| 最高 | 100点 |
| 最低 | 29点 |
総戸数
| 総戸数 | 登録数 |
|---|---|
| 2～20 | 16件 |
| 21～50 | 83件 |
| 51～100 | 49件 |
| 101～200 | 18件 |
| 201～300 | 8件 |
| 301～ | 18件 |
竣工年（月）
| 竣工年 | 登録数 |
|---|---|
| 1980年以前 | 10件 |
| 1981年～2000年 | 76件 |
| 2001年～2020年 | 100件 |
| 2021年以降 | 6件 |
| 登録物件中 | 竣工年月 |
|---|---|
| 最も古い | 1972年8月 |
| 平均 | 2002年4月 |
| 最も新しい | 2021年10月 |
都道府県別の登録数
| 都道府県 | 件数 |
|---|---|
| 北海道 | 6件 |
| 岩手県 | 1件 |
| 茨城県 | 2件 |
| 埼玉県 | 12件 |
| 千葉県 | 12件 |
| 東京都 | 76件 |
| 神奈川県 | 22件 |
| 新潟県 | 4件 |
| 岐阜県 | 1件 |
| 静岡県 | 1件 |
| 愛知県 | 9件 |
| 京都府 | 2件 |
| 大阪府 | 24件 |
| 兵庫県 | 7件 |
| 岡山県 | 1件 |
| 広島県 | 7件 |
| 愛媛県 | 1件 |
| 福岡県 | 2件 |
| 長崎県 | 1件 |
| 熊本県 | １件 |
マンションの管理状態は
- 「新しい、古い」「総戸数」で決まるものではなく
- 当然、立地や設備で決まるものでもありません
- 管理組合の意識が高いか、低いか
- 課題に継続して取り組んでいるかが
- とても重要になります
冒頭でもお伝えした通り、いま、マンションの管理が注目されています
ぜひ、この機会にマンション管理に興味を持ってください^^
おまけ
適正評価サイトでは、国の「管理計画認定制度」で認定を受けたマンションやマンションを管理している管理会社の情報を確認することができます。
参考までに、登録状況をご紹介します。
管理計画認定制度 認定マンション
評価制度と同様に、2022年4月から国の「管理計画認定制度」がスタートしました。
詳細は、以下の記事を見てね
2022年12月現在、以下のマンションが適正評価サイトに掲載されています。
| 星の数 | ポイント | 戸数 | 竣工年 | 都道府県 |
|---|---|---|---|---|
| 100 | 638 | 1988 | 東京都 | |
| 100 | 83 | 2003 | 愛知県 | |
| 98 | 91 | 2003 | 愛知県 | |
| 96 | 83 | 2003 | 愛知県 | |
| 93 | 298 | 1996 | 東京都 | |
| 88 | 598 | 1974 | 大阪府 | |
| 83 | 66 | 1973 | 兵庫県 |
マンション管理会社情報
適正評価サイトに掲載されるようなマンションを管理している管理会社は、どのような会社があるのでしょうか。
また、登録件数が最も多い会社はどこでしょうか。
適正評価サイトで、管理会社情報が掲載されているマンションから、上位三社を紹介します。
| 順位 | 社名 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 | 東急コミュニティー | 43 |
| 2位 | 日本ハウズイング | 20 |
| 3位 | 伊藤忠アーバンコミュニティ、近鉄住宅管理 | 13 |
大手管理会社が名を連ねているね
積極的に提案している状況がうかがえるね
まとめ
この記事では、マンション管理適正評価制度や適正評価サイトに掲載されている最新情報を、分かりやすく紹介しました。
大切なことはマンション＝資産であること、管理の好循環で、より良いマンションの管理＝良好な住環境を目指していくことです。
結果的に、マンション売却時のリセールバリューにもつながることが期待されています！
- マンション管理に関わる全ての人
- これからマンション管理に関わる人
- 今は、マンションに全く関係ない人でも（将来関わる可能性がある人）
マンション管理の大切さを知っていただく機会につながれば、嬉しいです。
それでは、またっ！ばいばいっ！
